Application of Transfer of Development Rights as a Measure for Bangkok Comprehensive Plan

  • ภูษิต ภูมิสุทธิกุล Kasetsart University
  • สุวัฒนา ธาดานิติ Kasetsart University
  • เลิศวิทย์ รังสิรักษ์ Kasetsart University
Keywords: Sending Area, Receiving Area, Bangkok Comprehensive Plan

Abstract

Bangkok Metropolitan Administration has continued to apply the 4th Bangkok comprehensive plan is constantly change about physical, environmental and policies. Bangkok Metropolitan Administration must have knowledge, techniques, and measures to support Bangkok comprehensive plan to reach the objectives. Transfer of Development Rights (TDR) are another measure that should be promoted in practice in various cases, namely the transfer of development rights for Thai cultural conservation area, transfer of development rights for rural and agricultural conservation area, transfer of development rights for environmental preservation areas and transfer of development rights within the same land use area to the designated area. This article examines the current state of the transfer of development rights in abroad and Thailand. And the land use are relate the transfer of development rights to urban planning.
It leads to recommendations on how to apply the transfer of development rights to use as a measure for Bangkok Comprehensive Plan. The researcher studied the theory,
the related research and in-depth interviews with government officials in the in the City Planning Department. Bangkok Metropolitan Administration. The results of this study were : The transfer of development rights is intended to preserve buildings or historical site and archaeological, for rural and agricultural conservation area, Including preserving the natural environment. And the area has the high potential of development. It should define “Sending Area” and ”Receiving Area” for land use according to Bangkok Comprehensive Plan.

References

กฎกระทรวง ฉบับที่ 414 (พ.ศ. 2542) ผังเมืองรวมกรุงเทพมหานคร ออกตามความในพระราชบัญญัติการผังเมือง พ.ศ. 2518. 2542.
กฎกระทรวงให้ใช้บังคับผังเมืองรวมกรุงเทพมหานคร พ.ศ. 2549
กฎกระทรวงให้ใช้บังคับผังเมืองรวมกรุงเทพมหานคร พ.ศ. 2556
กรมโยธาธิการและผังเมือง. (2555). รายการประชุมคณะกรรมการผังเมืองครั้งที่ 5/2555.
พระราชบัญญัติการผังเมือง พ.ศ. 2518.
พระราชบัญญัติการผังเมือง (ฉบับที่ 4) พ.ศ. 2558
ราชกิจจานุเบกษา,2535. เล่ม 109 ตอนที่ 75 หน้า 1.
สิทธิพร ภิรมย์รื่น. 2527. Transfer of Development Rights: New Tool and Technique for Urban Development and historic preservation. วารสารวิชาการคณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยศิลปากร ฉบับที่4.
Pruetz, Rick & Standridge, Noah. 2009. “What Makes Transfer of Development Rights Work?” Journal of the American Planning Association.
Published
2019-06-06
How to Cite
ภูมิสุทธิกุลภ., ธาดานิติส., & รังสิรักษ์เ. (2019). Application of Transfer of Development Rights as a Measure for Bangkok Comprehensive Plan. INTEGRATED SOCIAL SCIENCE JOURNAL, FACULTY OF SOCIAL SCIENCES AND HUMANITIES, MAHIDOL UNIVERSITY, 6(1), 188-206. Retrieved from https://www.tci-thaijo.org/index.php/isshmu/article/view/192915
Section
Research Articles